Na dzisiejszym rynku nieruchomości znaleźć można bardzo dużą ilość ofert , które dotyczą sprzedaży lokali mieszkalnych proponowanych z pierwszej ręki. Deweloperzy polecają nowoczesne lokale mieszkalne za konkurencyjną cenę, które stanowią nie zakończoną jeszcze inwestycję w budowie.
W związku z tym, że kupno własnego lokalu mieszkalnego to dla każdego jedna z najbardziej poważnych inwestycji finansowych coraz większa grupa osób zadaje pytanie jak sprawdzić dewelopera skutecznie jeszcze przed zawarciem z nim ostatecznej umowy.
Wbrew pozorom odpowiedź na zadane pytanie jak sprawdzić dewelopera nie jest tak skomplikowana jak myśli większość potencjalnych inwestorów. Zgodnie z obowiązującą ustawą każdy deweloper ma obowiązek przedłożyć potencjalnemu klientowi specjalnie opracowany prospekt deweloperski, zawierający bardzo dużo ważnych informacji, na podstawie jakich można bez większego problemu ustalić jego wiarygodność.
Takiego rodzaju prospekt stanowiący w zasadzie pełną odpowiedź na pojawiające się pytanie jak sprawdzić dewelopera powinien zawierać dane ewidencyjne takie jak przykładowo adres, numer NIP i REGON firmy, informacje na temat gruntów, na jakich budowana jest inwestycja a także dane dotyczące samej inwestycji czyli pozwolenie na budowę, harmonogram wykonania prac jak również sposób ich sfinansowania. W prospekcie muszą ponadto znaleźć się informacje dotyczące realizacji wcześniejszych inwestycji dewelopera jak również warunki odstąpienia od umowy. Powinien także zawierać informację czy wobec dewelopera toczy się postępowanie egzekucyjne.
Jeżeli deweloper nie może udostępnić potencjalnym klientom wymaganego przez obowiązującą ustawę prospektu należy wątpić w wiarygodność i zrezygnować z oferty.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz
Uwaga: tylko uczestnik tego bloga może przesyłać komentarze.